При планировании строительства частного дома первое правило состоит в том, что если не уверен, не стоит браться за это дело. Но если вы готовы на все трудности, тогда вперед.
Для начала проработайте несколько источников литературы, посоветуйтесь с профессионалами в этой специфике. Важно не допустить грубых ошибок, от этого зависит качество вашего дома. Можно совместить усилия: что осилите, сделайте самостоятельно, а что вам сложно выполнить отдайте на доработку субподрядчикам. Так у вас появится возможность сохранить свои финансы приблизительно на 25-30% в среднем, а там зависит от количества объема работы, да и самого проекта дома.
Важный этап составления проекта дома и инженерных коммуникаций можете выполнить самостоятельно, особенно если у вас есть необходимое образование. Если же знаний не хватает, придется потратить время на изучение материала и чужого опыта строительства. Поэтому данный этап можно поручить специальным фирмам, которые учтут при проектировании все ваши пожелания, либо купить уже готовый проект дома, например на сайте http://dom4m.com.ua/proekty-domov-s-mansardoj/.
Строительные материалы вы закупаете сами, а также все комплектующие, транспортируете материалы к себе на строй площадку(необходимо, чтоб имелся склад для стройматериалов). Вам не нужно будет оплачивать услуги экспедитора и процент компании, которая бы занималась строительством. И тут тоже есть приблизительный подсчет денежных затрат, вам и в этом случае есть возможность сэкономить 15-20% финансового состояния. Это приличные деньги, которые можно использовать непосредственно в самом строительстве дома. Есть еще один положительный момент — вы будете являться подрядчиком, вы сможете контролировать сам процесс стройки и корректировать моменты, которые будут вас не устраивать.
Минус в этом варианте, только в том, что затрачивается очень большое количество времени, на поиск субподрядчиков. Вам нужно будет согласовать их рабочий график, конечную стоимость их услуг, получение смет на выполненные работы. Это не учитывая самой стоимости строительства дома. Вам понадобится приблизительно около 2-х месяцев времени, чтоб согласовать эти моменты.
Нужно помнить обо всех расходах и необходимых закупках, если что-то упустите, это будут сугубо ваши проблемы. Если вы не сможете прийти к общему решению по оплате субподрядчику о проделанной работе, которая не входила в договор, вам нужно будет доказывать свою правоту либо оплачивать наличными. Оплата таких услуг составляет 10-12% от общей стоимости дома.
Большое влияние на строительство дома имеют погодные условия, которые бывают чрезмерно переменчивы. Запаситесь терпением, упорством и спокойствием. Это трудный процесс, занимающий длительное и основное количество вашего времени. Вам нужно будет также контролировать своих рабочих, они могут раньше уходить, чем установлено в договоре либо не выходить вообще. Весь процесс это большая ответственность, которую вы возложите на себя.
