Как и чем можно заработать без начального капитала? Недвижимость — вот тот капитал, который при умелой эксплуатации принесёт и приумножит доходы своего владельца.
Самый простой вариант получения дохода с недвижимости — сдача помещений в аренду. Такой вид дохода хорошо известен и широко практикуется многими собственниками жилья в мегаполисах, курортных городах, других пользующихся популярностью местах.
Однако свою копеечку с этого вида бизнеса можно получить даже жителю маленьких и отдалённых районов. Если есть такая собственность, всё просто. Чтобы недвижимость приносила доход, владелец съезжает, а в свою квартиру пускает жильцов.
Что делать, если такового жилья нет, вот вопрос. Но, как выяснилось, в мире недвижимости решена и эта проблема. Решение называется «субаренда». Субаренда — это снятие жилья на длительный срок для последующей сдачи квартиры посуточно Киев Крещатик. При хорошей постановке дела такое вложение капитала окупится уже на первых порах.
Арифметика простая: даже в маленьких городках 1-2-ух комнатная квартира в месяц приносит своему владельцу 4-5 тысяч дохода. Посуточная оплата составляет 500 рублей. Чистая прибыль, как видно, составляет 100 и более процентов.
Чтобы это действительно работало, необходимо:
- Изучить рынок недвижимости в своём городе. Внимательно рассмотреть все имеющиеся предложения.
- Найти квартиру недалеко от вокзала, ближе к центру или к учебным заведениям.
- Учесть сезонный фактор: в учебный период можно ожидать наплыва студентов, в периоды затишья квартира понадобится командировочным или жителям города для личных встреч, вечеринок и так далее.
- Не забывать о рекламе и аккуратно подавать объявления о сдаче жилья в наём.
Всё, что нужно на этом этапе получения заработка, это небольшие средства на оплату долгосрочной аренды. Но, зная, что они вернутся уже в первый месяц, можно разрешить себе воспользоваться ипотечной ссудой или начать бизнес на паях с кем-то из близких или даже незнакомых людей.
Прибыль можно пустить на расширение квартирного фонда и создать сеть арендных помещений, которые будут приносить деньги в арифметической прогрессии.
Следующим вариантом бизнеса на недвижимости может стать аренда помещений под деловые или коммерческие нужды. Целевое назначение этих комнат — использование индивидуальными предпринимателями под небольшие офисы, кабинеты, залы для проведения семинаров, встреч, конференций и так далее.
Такие помещения тоже очень востребованы и никогда не пустуют. Главное условие их жизнедеятельности — расположение в радиусе делового центра.
Другой вид услуг — сдача помещений под лавки, магазины, бутики и тому подобное. Для этой цели хорошо подойдёт подвал или комнаты на первом этаже в людном месте. Минус в том, что для оборудования этого жилья под коммерческое предприятие, требуется разрешение властей. Но стоимость квадратного метра такого места с лихвой покроет расходы на переоформление.